Бизнес план по производству пеноблоков: строительство домов — всегда в моде

Актуальность данного бизнеса

Строительный рынок насыщен желающими построить небольшой коттедж или просторный загородный домик. Эти люди с большой долей вероятности предпочтут пеноблоки – качественный и недорогой материал для строительства комфортных строений малой этажности, имеющий ряд преимуществ над традиционно используемыми в малоэтажном строительстве кирпичом и деревом.

Пенобетон получил свое название из-за материала, придающего ему пористую структуру – пены. Его небольшая стоимость и отличные показатели при эксплуатации снискали заслуженную славу в малоэтажном строительстве. Можно выделить их в отдельную категорию:

  • высокие показатели тепло- и шумоизоляции;
  • низкая нагрузка на фундамент за счет низкой массы пенобетонного блока;
  • относительная простота в производстве;
  • простота возведения домов из пенобетонных блоков.

пеноблоки

Этапы организации

Бизнес план завода по производству пеноблоков включает в себя несколько последовательных шагов.

  • Предварительная теоретическая разработка подробного руководства станет крупным шагом на пути к достижению успеха в создании эффективного предприятия. Нужно провести анализ рынка и установить, есть ли в районе производства конкуренты и в каком количестве, а также провести расчеты, которые будут отражать возможную прибыль и валовый доход.
  • Регистрация предприятия, регистрация ИП, получение всех необходимых документов и прохождение инстанций.
  • Расчет затрат на оборудование и техническое оснащение завода.
  • Расчет финансовых затрат на закупку сырьевых материалов.
  • Пункт о найме сотрудников. В нем отображается количество работающих и размер их заработной платы.
  • Отчисления в бюджет государства, производящиеся каждый месяц – налоги, сборы и платежи.
  • Завершающий пункт бизнес плана – в нем производятся расчеты прибыли и определяется рентабельность производства.

Поиск клиентов, реклама

На первых порах не стоит серьезно вкладываться в рекламу: будет достаточно найти контакты окрестных строительных компаний и связаться с ними или же просто объехать их и предложить купить пенобетонные блоки своего производства по цене ниже рыночной. Именно строительные фирмы станут главными клиентами бизнеса по производству пенобетонных блоков – они закупаются блоками в громадных количествах. Возможны договоренности с частными застройщиками, которые закупят определенный объем пеноблоков в компании.

Другие варианты проведения рекламной кампании:

  • Рекламные возможности Интернета: сообщения в социальных сетях или рекламные площадки на сходных по строительному профилю сайтах могут помочь в продвижении своей продукции. Это не будет особенно дорого, но вполне может привлечь новых клиентов и покупателей;
  • Производство листовок, плакатов, возможно, баннеров, хотя они будут достаточно дорогостоящими, информация в СМИ;
  • Рекламная информация в активно строящемся частном секторе города.

Необходимое оборудование, выбор материала

На производство пеноблоков можно приобрести дорогостоящую производственную линию, которая обойдётся в районе от 500 000 до 900 000 рублей – в зависимости от производительности. Более экономным и оптимальным вариантом станет приобретение комплектующих для производства по отдельности. Итак, для производства пеноблоков понадобятся:

  • Пеногенератор. Это один из основных компонентов в работе производственного предприятия, ведь именно пеногенератор поставляет пену – химическое вещество, образующее поры в легком бетоне;
  • Перистальтический насос;
  • Компрессор. Он используется в сушке бетонных блоков, подавая под высоким давлением воздух;
  • Формы. В них приобретают свою геометрию пенобетонные блоки. Они рассчитаны на один кубометр бетонной смеси, соответственно при объеме производства в десять кубометров за смену необходимо будет закупить десять таких форм.
  • Упаковочные материалы – тонкая пленка или брезент.
  • Деревянный настил для установки и хранения пеноблоков.

Описание процесса производства

Производство пеноблоков незамысловато просто: вначале формируют раствор из заполнителя, в роли которого выступает песок, легкого бетона и пенообразного вещества, которое производит в толще блоков воздушные мешочки. Это происходит вследствие выделения водорода, который и ответственен за образование пор. Можно представить себе аналогичный процесс при разбухании теста, когда оно увеличивается в размерах и уменьшает свою плотность.

Эти воздушные мешочки и являются ведущей характеристикой блоков – они позволяют увеличить теплостойкость блоков, то есть сохранить в доме из пенобетона максимальное количество тепла. Далее раствор заливается в специальные формовочные формы, которые дают возможность получить требуемой фактуры блоки пенобетона. Завершающим этапом производства будет сушка и упаковка блоков в стопки для хранения на складе.

Расходы и прибыль

Пеногенератор 28 000 рублей
Компрессорв 38 000 рублей
Перистальтический насос 58 000 рублей
Регистрация производства 20 000 рублей
Аренда помещения 18 000 рублей
Расходы на заработную плату 2 работникам 50 000 рублей
Формы, 10 штук 300 000 рублей
Электроэнергия, вода 10 000 рублей
Уборка, техническое обслуживание помещения 3 000 рублей

Итак, данный бизнес план по производству пеноблоков предусматривает стартовые финансовые затраты в размере 525 000 рублей для открытия небольшого завода мощностью 10 кубометров в сутки.

Для производства 1 кубического метра пеноблоков необходимо:

Пеноконцентра, 1 кг 75 рублей
Цемент, 2 мешка по 50 кг 189 рублей
Песок, 350 кг 300 рублей

В сумме затраты на расходные материалы для производства 1 кубического метра пенобетонных блоков составят около 600 рублей. Ежемесячные затраты на расходные материалы, соответственно, будут составлять 18 000 рублей.

Возможный уровень дохода, затраты и срок окупаемости

Стартовые капиталовложения будут равняться 525 000 рублей. Согласно расчетам, валовая прибыль с одного кубометра пеноблоков составляет 2 500 рублей. Это 750 000 рублей в месяц. Из данной суммы необходимо вычесть заработную плату рабочим, коммунальные затраты, плату за аренду и т.д. Чистая прибыль составит 30-35% от этой суммы – 200 000-220 000 рублей. Если дорогостоящее оборудование было приобретено в рассрочку, то, например, при отдаче половины прибыли в долг по уплате окупаемость производства будет равняться 3-4 месяцам, а при больших мощностях окупаемость будет достигнута еще быстрее.

На уровень дохода будут влиять следующие факторы:

  • Наличие конкурентной продукции;
  • Качество выпускаемых пеноблоков;
  • Популярность продукции у покупателей, в том числе и за счет эффективности рекламы;
  • Оборудование, используемое в производстве и его мощность;
  • Объемы строительства частных домов в секторе, в котором планируется вести бизнес.

Найм персонала

Квалифицированный персонал необходим, поэтому бизнес план производства пеноблоков должен определять количество и штат работников. Минимальный набор персонала — 2 человека:

  • грузчик. В обязанности грузчика войдет простейшая работа – переноска готовых блоков к складу хранения продукции.
  • инженер, управляющий производственным процессом. Он должен будет настраивать оборудование, определять массу и пропорции ингредиентов для смешивания, контролировать процесс производства и так далее.

Работа грузчиком считается низкоквалифицированной, поэтому такого работника будет найти достаточно просто, а вот с инженером будет сложнее – подойдет бывший прораб или технический специалист, который хорошо понимает производственный процесс. Минимальный оклад грузчика будет составлять 15 000 рублей, а инженер должен будет получать от 25 000 рублей. Естественно, что увеличение объемов производства повлечет за собой и увеличение количества персонала, обслуживающего производство. Соответственно, затраты на заработную плату рабочим – 50 000 рублей в зависимости от их количества и квалификации.

Регистрация и оформление бизнеса

Чтобы начать бизнес по производству пеноблоков, вначале необходимо получить статус индивидуального предпринимателя. Этот статус позволяет вести упрощенный бухгалтерский учет, минимизировать налоги и упрощает коммерческую деятельность.

Следующие документы будут нужны при регистрации бизнеса:

  • копия паспорта и персонального налогового кода;
  • заявление стандартного образца с указанием выбранной системы налогообложения;
  • квитанция, удостоверяющая уплату государственной пошлины.

В течение пяти рабочих дней документы рассматриваются государственным регистратором, далее предприниматель получит выписку из ЕГРИП, встанет на учет в ФСН и получит статус налогоплательщика.

Следующим шагом при организации производства пеноблоков нужно получить разрешение государственных инспекций, это:

  • Служба Занятости регистрирует рабочие договора работников, где прописываются сведения о медицинской страховке и санитарной книжке;
  • все действующее оборудование подлежит сертификации поставщика;
  • пожарная инспекция осматривает помещение и при отсутствии нарушений дает возможность начать производство;
  • производимая продукция должна проходить экспертизу в строительной лаборатории на соответствие заявленным качественным характеристика.

Полезное видео

Полезные советы и рекомендации

Приведенные ниже рекомендации позволят улучшить производственный процесс и добиться наибольшей эффективности.

  • Определяемся с местом производства. По понятным причинам центр города не станет оптимальным решением в данной ситуации, поскольку цена аренды помещений и зданий будет непомерно высока. В каждом городе имеются индустриальные районы или просто районы, находящиеся на значительном удалении от центра города, где можно арендовать необходимое производственное помещение или построить свое.
  • Для аренды подойдет просторный ангар или гаражное помещение площадью от 60 квадратных метров, где сможет развернуться предприятие. Немаловажным фактором для выбора какого-либо загородного помещения станет возможность хранения готовой продукции прямо на улице. Это будет удобно также и при доставке и отгрузке пенобетонных блоков на строительные площадки, чаще всего располагающиеся за пределами городского массива.
Очень важно поддержание помещения в чистоте. Наилучшим решением станет ремонт помещения. Оптимально будет отремонтировать проводку, чтобы она могла выдерживать длительные нагрузки высокого напряжения, а также установить – или хотя бы отремонтировать – окна, чтобы произвести изоляцию помещения и избежать дальнейшего попадания и распространения пыли в помещении. Пыль может попадать в бетонный раствор и приводить к существенному ухудшению его качественных характеристик.
  • Интересным для рассмотрения будет следующий вариант: опытные бизнесмены-производственники советуют приобретать российский аппарат – на него действует полуторагодичная гарантия. Спустя полтора года многие предприятия выходят «в плюс» и могут окупить собственное производство, тогда и можно задуматься о приобретении качественного иностранного аппарата, который прослужит длительное время.
  • Большие объемы производства приводят к значительному увеличению прибыли более рациональной эксплуатации производственных машин.
  • Для небольших объемов производства хватит и десяти форм. По мере наращивания оборотов и объемов производства, конечно, придется рассматривать варианты с дальнейшим расширением производственного оборудования.
  • Постепенно круг покупателей будет расширяться, и возможно в будущем, если пеноблоки будут обладать действительно выдающимися качествами, сработает «сарафанное радио», и люди будут сами стремиться покупать пенобетон именно у вас.
  • Пенобетонные блоки можно хранить длительное время, поэтому имеет смысл заняться производством продукции, а не работать напрямую с готовым клиентом, хотя такой вариант также должен рассматриваться наряду с остальными. Но стоит отметить, что, несмотря на хорошие данные по показателям влагостойкости пенобетонных блоков, необходимо будет предусмотреть какое-либо покрытие готовой продукции – например, брезентовый тент или хотя бы защитная пленка, — чтобы сохранить кондиции блоков в максимально качественном состоянии.