Бизнес план базы отдыха: делаем бизнес на отдыхе

Отдых любят все. Кто-то предпочитает автобусные туры, кто-то рвется на лучшие курорты мира, а кому-то по душе спокойная рыбалка на ближайшем озере. Однако все мы любим природу, а значит, база отдыха – это тот вид бизнеса, который всегда будет приносить доход. База отдыха – это место, где можно побыть наедине с природой, насладиться тишиной и покоем, а вечером пойти на дискотеку, устроенную прямо на свежем воздухе. База отдыха относится к туристической отрасли и может приносить своим владельцам большой и стабильный доход. В этой статье мы рассмотрим что входит в бизнес план базы отдыха, а также возможные нюансы ведения такого вида бизнеса.

Этапы организации

Как правило, любой бизнес, нацеленный на долгосрочную и прибыльную деятельность, начинается с бизнес планов. Так и в случае с базой отдыха, вам потребуется составить бизнес план базы отдыха. Обычно, бизнес план состоит из следующих частей:

Рассмотрим нюансы построения такого вида туристического бизнеса.

Маркетинговый анализ

Маркетинговый анализ включает в себя анализ рынка, а также отдельно – анализ конкурентов. Для того чтобы проанализировать рынок определитесь с масштабами бизнеса, а также его расположением. Как правило, турбаза строится около воды, например, около озера, реки или моря. Хотите ли вы построить небольшой домик для размещения 10-15 человек, либо же целый комплекс, выкупив несколько гектаров нетронутого человеком берега и леса?

Когда вы определитесь с масштабом, а также расположением, то предлагаем вам присмотреться к конкурентам. Конкуренты могут быть как прямыми, так и косвенными. Прямые конкуренты – это те турбазы, которые расположены в непосредственной близости от места вашего предполагаемого размещения. Косвенные – все остальные турбазы в городе, районе или даже области.

Вы можете перенять у конкурентов все самое лучшее, ведь если они все еще остаются на плаву, значит спрос на их услуги достаточно большой. Вы сможете сделать лучшую турбазу, если учтете следующие факторы, которые потенциально могут привлечь потребителя ваших услуг:

Что нужно для турбазы?

Домики, развлечения, оборудование для комфортного проживания и прочее включает в себя любая успешная туристическая база. Для того чтобы посчитать какое именно оборудование вам будет нужно, а также сколько домиков нужно строить и какими они должны быть по площади следует учесть, что один человек занимает примерно 801 м. кв. жилой площади. Любая база отдыха обязательно включает в себя:

Если вы решили построить несколько небольших домиков, тогда под развлечения можно выделить отдельный корпус, если же вы остановили свой выбор на постройке одного здания, то советуем вам разместить кафе, бильярд, теннис и прочие необходимые помещения на первом этаже или даже в цоколе.

Более того, не забывайте, что вам потребуется сантехника, бытовые приборы, мебель и прочие достаточно затратные вещи. Так, для обустройства одного домика вам будет нужно установить ванную технику (душ, унитаз, раковину), мебель (кровать, шкаф, стол и стулья), а также провести электричество и обеспечить жильцов такими мелочами, как чайник и принадлежности к нему, холодильник, телевизор.

Расходы и прибыль

Любой база отдыха на озере, реке или море подразумевает наличие расходной части, а также прибыль. Рассмотрим сколько примерно нужно потратить для организации средней туристической базы, рассчитанной на 50 номеров.

Так, сантехника для оснащения одного номера обойдется примерно в 10 тысяч рублей:

Так, чтобы оснастить все 50 номеров только лишь сантехникой вам потребуется около 500 тыс. рублей.

Обстановка номеров мебелью обойдется вам примерно в 750 тыс. рублей:

Конечно же вам не обойтись без пункта питания. Оборудование столовой или кафе обойдется примерно в 1 млн. рублей, что включает в себя как покупку мебели, так и необходимой техники, и принадлежностей.

Для того чтобы снабдить базу развлекательными принадлежностями у вас уйдет еще порядка 1 млн. рублей. На эти деньги вы сможете построить небольшой бар, купить и установить бильярд и организовать дискотеку.

Если ваша база будет находится около водоема, то можно построить небольшой причал и купить несколько лодок и катамаранов, которые можно будет сдавать в аренду. За 5 лодок вам придется заплатить примерно 50 тыс. рублей.

Около водоема неплохо смотрятся беседки, также отдыхающие смогут использовать их для поздних посиделок и приготовления блюд на мангале. Стоимость постройки одной беседки составляет примерно 15 тыс. рублей, на турбазе в 50 номеров беседок необходимо построить как минимум 10.

Горки, качели, бурение скважины, проведение канализации и закупка мелкого инвентаря – еще 300 тыс. рублей из вашего кошелька или кошельков ваших инвесторов.

Также стоит посчитать затраты, которые вы будете нести каждый месяц:

Итак, постройка турбазы на 50 номеров вам обойдется в 3 950 000. рублей без учета месячных расходов. За один сезон помимо средств на постройку турбазы вы потратите еще примерно 4 000 000. рублей.

Рентабельность зависит от того, сколько у вас будет стоит один номер. Средняя цена одного номера на обычной базе отдыха составляет примерно 2,5 тыс. рублей, таким образом при полной загруженности за й месяц работы вы заработаете 3 875 000 рублей. Вычтем из этой суммы 1 100 000 рублей ежемесячных расходов и получим, что в месяц наша турбаза может нам принести почти 3 млн. рублей чистой прибыли. Срок окупаемости такого вида бизнеса составляет от 2 до 6 лет.

Регистрация

Бизнес план базы отдыха, не может не включать в себя рассмотрение вопроса регистрации деятельности турбазы. Так, вы можете быть как ООО, так и ИП. Если вы решили, что будете организовывать деятельность турбазы в качестве ИП, то в таком случае в налоговую инспекцию для регистрации вам нужно будет предоставить:

Решение о регистрации вас в качестве ИП обычно принимается налоговым органом в срок до 5 рабочих дней. При положительном решении вам будет выдана выписка из ЕГРИП, а также уведомления о постановке на учет в ФНС и во внебюджетных фондах.

После регистрации ООО рекомендуется в добровольном порядке изготовить печать, а также открыть расчетный счет в банке. Затраты на регистрацию, изготовление печати и открытие счета составят не более 3,5 тыс. рублей.

Если же вы решили вести предпринимательскую деятельность в качестве ООО, то для регистрации вам будет необходимо предоставить в налоговую следующий пакет документов:

Также как и в случае с регистрацией ИП процедура займет не более 5 рабочих дней и при ее успешном окончании вам будет выданы готовый устав ООО, свидетельство о постановке на учет в ФНС, выписка из ЕГРЮЛ, уведомление о регистрации ООО во внебюджетных фондах, уведомление из РОССТАТА.

Если вы зарегистрировали свою деятельность в качестве ООО, о вам в обязательном порядке будет необходимо изготовить печать и открыть действующий расчетный счет. Помимо затрат на оплату госпошлины, изготовление печати и открытия счета вы будете должны внести в уставной капитал ООО не менее 10 тыс. рублей.

Полезное видео

Недостатки и преимущества

Бизнес план базы отдыха, основанный только на основании ваших представлений о недостатках и преимуществах такого вида бизнеса, никогда не будет точным.

Преимуществами организации собственной турбазы можно выделить высокий доход, а также быструю окупаемость вложений. Так, уже через 3-5 лет работы ваши инвестиции окупятся и база будет приносить вам стабильный доход. Более того, к преимуществам можно отнести отсутствие требования приобретения лицензии. Чтобы организовать такой вид туристического бизнеса не нужны специальные лицензии.

Однако организация деятельности турбазы предполагает получение разрешений со стороны пожарных службы, а также СЭС. Для того чтобы вы получили заветные документы, вам будет необходимо тщательно изучить закон, а также заполнить целую кипу бумаг. Как правило, если вы все сделаете верно, разрешения будут у вас на руках в течение пары недель со дня начала переговоров с выше названными службами.

Для того чтобы уменьшить срок окупаемости советует вам ориентировать базу отдыха на работу как в летний, так и в зимний период времени. Так, если позволяет выбранная вами местность, можно превратить базу в небольшой «зимний курорт», предлагающий катание на снегоходах, зимнюю охоту и рыбалку и прочие услуги, которые могут принести неплохой доход, что позволит существенно уменьшить срок выхода в точку без убытка. В идеале ваша база не должна простаивать и даже в зимний период она должна иметь постояльцев, а также несколько человек персонала чтобы обслуживать гостей.